Avaliação Imobiliária

Metodologia

A avaliação de imóveis segue a regulamentação existente em Portugal para cada diferente objetivo de avaliação. No caso de não existirem normas adequadas ao objetivo da avaliação, são utilizadas as normas (STANDARDS) internacionais das organizações em que os seus membros se inscrevam (RICS e TEGoVA).

A Avaliação Imobiliária assenta na seguinte metodologia:

  • Vistoria do bem a avaliar
  • Análise das condições físicas do imóvel e da envolvente
  • Análise das condições sociais, económicas e urbanas da envolvente
  • Reconciliação dos elementos identificados na vistoria com a documentação fornecida
  • Seleção do Conceito de Valor e Método de Avaliação a utilizar de acordo com o objetivo da avaliação e a informação recolhida
  • Entrega e Análise do Relatório
  • Acompanhamento para posteriores esclarecimentos

Prazos de Execução

A realização de trabalhos de avaliação imobiliária será efetuada após um prazo de 5 dias úteis após o fornecimento de toda a informação solicitada e da vistoria aos imóveis. No caso de imóveis que necessitem de informação a recolher junto de entidades oficiais por parte do avaliador, este prazo está condicionado à data em que tal informação for facultada, comprometendo-se a KTESIOS a proceder com diligência para reduzir ao máximo esse prazo.